Franchising yöntemi ile art arda açılan zincir işletmeler belirli bir standardı sağlasa da ürün ya da hizmetlerde monotonluğu sebep olabiliyor. Bu da kişiselleştirilmiş deneyim arayan tüketicileri başka alternatifler aramaya yönlendirebiliyor. Sadece bir ihtiyacı karşılamaya yönelik olmayıp daha çok kişisel tercihlerin yön verdiği turizm sektöründe ise bu eğilim belirgin olarak kendini gösteriyor.
Zincir otellerin sunduğu konforun da ötesine geçerek bir yaşam tarzı sunan butik oteller ise sektörün rağbet gören işletme türlerinden. Özellikle Covid-19 pandemisi ile birlikte bireysel kullanım alanlarının geniş olduğu tatil mekanlarının tercih edilmesi de butik otellere olan talebi artırdı.
Tatil yapacak kişiler, birkaç adım sonrasında açık havaya çıkabilecekleri, taze hava akışına imkan veren balkonların bulunduğu otelleri tercih edebiliyor. İzole tatil anlayışının yaygınlaşması da butik oteli bir işletme türü olarak daha cazip hale getiriyor. Siz de müşterilerinize özel deneyimler sunabileceğiniz bir butik otel açmayı düşünüyorsanız eğitimimizin devamını okuyarak resmi gerekliliklerin neler olduğunu öğrenebilirsiniz.
İçindekiler
Butik Otel Açma Şartları Nelerdir?
Otel seçiminde kişiselleştirilmiş deneyimlerin varlığı belirleyici olsa da tatil yapacak kişiler öncelikle konum kararı verirler. Bu nedenle butik otelinizin bulunacağı konumun uygunluğu ile ilgili fizibilite çalışması yapmanızda fayda vardır.
Seçtiğiniz bölgede arz-talep dengesi oluşturmak için de denize, turistik lokasyonlara ya da iş merkezlerine yakınlık gibi durumları değerlendirerek butik otel konseptini şekillendirebilirsiniz. Butik otel açmak için doğru yer ve ilgi çekici konsepti bulduğunuza karar verdikten sonra ise işletmenizin yatırıma uygunluğu ile ilgili resmi gereklilikleri taşıdığından emin olmanız gerekir.
1. Turizm Yatırımı Belgesi Nedir, Nasıl Alınır?
4435-4519 numaralı Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik’e göre işletmeler, yatırım aşamasındayken Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından turizm yatırımı belgesi almakla yükümlüdür. Turizm yatırımı belgesi başvurusu için gerekli belgeler şunlardır:
- İmza sirküleri
- İmza beyannamesi
- Yatırım yapılacak butik otelin konumu, türü, sınıfı ve kapasitesini belirten rapor
- Varsa isim tesciline dair belge
- Butik otel, tescilli kültür varlığı alanında kurulacaksa buna dair belge
- Başvuruda bulunanların tüzel kişilik olması halinde vergi sicil numarası ve ticaret sicil numarası, gerçek kişi olması durumunda ise TC kimlik numarasının yer aldığı başvuru dilekçesi
- Butik otel, kamu taşınmazı üzerine tesis edilecekse söz konusu kurumun sınıf, kapasite ve türünün uygunluğunu belirten belge
Turizm yatırım belgesi aldıktan sonra ise Kültür ve Turizm Bakanlığına başvurularak turizm işletmesi belgesi alınır.
2. Turizm İşletme Belgesi Başvurusu Nasıl Yapılır?
Butik otel, işletmeye hazır hazır hale geldiğinde turizm işletmesi belgesine başvurmak için gerekli belgeler şunlardır:
- İş yeri açma ve çalışma ruhsatı
- Otelin açık ve kapalı olduğu sezonları da belirten başvuru dilekçesi
Butik Otellerin Taşıması Gereken Özellikler Nelerdir?
Butik otel çalışma ruhsatı alabilmek için tesisin şu özellikleri taşıması beklenir:
- En az 10, en fazla 60 oda
- Ortak kullanım alanlarında klima sistemi
- Kuru temizleme ve çamaşır yıkama hizmeti
- 24 saat oda servisi
- Otopark
- Çok katlı butik otellerde müşteri asansörü ve merdiveni
- Yönetim odası
- Antika ya da modern gibi özelliklere sahip mobilya ve döşeme
- Lobi ve lobi alanının yeterince geniş olması durumunda oturma alanı
- Yatak kapasitesinin en az yarısı oranında eğitimli personel ile hizmet
- Kadın ve erkek personele özel ayrı soyunma kabinleri, duş ve tuvalet
- En az 50 kişilik tiyatro, sinema ya da pasta salonu veya 60 metrekare büyüklüğünde kütüphane
- Açık veya kapalı yüzme salonu
Bunlara ek olarak şu imkanlardan en az üçünü sunan bir alan da yer almalıdır: Buhar banyosu, kar odası, tuz odası, Türk hamamı, cilt bakım alanı, sauna, kayak pisti, kütüphane, tenis kortu, jimnastik salonu, duvar tenisi salonu, buhar banyosu, bovling bilardo salonu, spor sahası, sıcak taş odası, tuzlu buhar odası, masaj veya aletli masaj bölümü.
Ayrıca butik otellerin beş yıldızlı oteller için belirlenen şu özellikleri de taşıması beklenir:
- Oda içerisinde boy aynası
- Resepsiyona bağlanabilen telefon
- Yatak ucunda priz ve merkezi aydınlatma düğmesi
- Ücretsiz internete erişim ve uydu ile bağlantılı televizyon
Odalarda üzerinde amblem bulunan şu ürünlerden en az beş tanesinin bulunması da gerekir: Tek kullanımlık terlik, bornoz, dikiş kiti, diş temizleme kiti, makyaj temizleme pamuğu, kutu kağıt mendil, duş köpüğü, ayakkabı sileceği ile cilası veya şemsiye.
Butik otel açmak için gerekli şartları yerine getirdikten sonra turizm yatırımı belgesi başvurusunda bulunabilirsiniz.
Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, yetkili kuruluşlar tarafından kişilerin risk ve getiri tercihleri dikkate alınarak kişiye özel sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler ise genel niteliktedir. Bu tavsiyeler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. İşbu blog sayfası aracılığı ile sunulan tavsiyelere dayanarak alınan/alınacak yatırım kararlarının ve yapılan/yapılacak alım satım vb. işlemlerinden ve bu işlemlerin olası neticelerinden fatihsemizoglu.com herhangi bir surette sorumlu değildir.
